VİLLA KİRALAMA MESAFELİ SATIŞ SÖZLEŞMESİ

Madde 1 - TARAFLAR

SATICI 

Bundan böyle kısaca “Satıcı” veya “Yazlikciniz” olarak anılacaktır.

ALICI 

Bundan böyle kısaca “Alıcı” olarak anılacaktır.

Alıcı ve Satıcı birlikte bundan böyle kısaca “Taraflar” ve ayrı ayrı “Taraf” olarak anılacaklardır.

Madde 2 - SÖZLEŞMENİN KONUSU ve KAPSAMI

İşbu Mesafeli Satış Sözleşmesi (bundan böyle kısaca “Sözleşme” olarak anılacaktır) 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği'ne uygun olarak düzenlenmiştir. Taraflar, Sözleşme tahtında 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği'den kaynaklanan yükümlülük ve sorumluluklarını bildiklerini ve anladıklarını kabul ve beyan ederler. Sözleşmenin konusunu; Alıcı'nın, Satıcı’ya ait [https://www.yazlikciniz.com.tr/] alan adlı web sitesinden (bundan böyle kısaca “Websitesi” olarak anılacaktır), Satıcı’nın sunulmasına aracılık ettiği veya doğrudan sunduğu konaklama hizmetinin yine web sitesinde belirtilen hüküm ve şartlar ile tarihlerde satın alınmasına yönelik elektronik olarak sipariş verdiği, Sözleşme’de belirtilen niteliklere sahip konaklama hizmetinin sunulması ile ilgili olarak 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği hükümleri gereğince tarafların hak ve yükümlülüklerinin saptanması oluşturur.

Madde 3 – SÖZLEŞME KONUSU HİZMETİN TEMEL NİTELİKLERİ ve FİYATI

İlan edilen fiyatlar ve vaatler güncelleme yapılana ve değiştirilene kadar geçerlidir. Süreli olarak ilan edilen fiyatlar ise belirtilen süre sonuna kadar geçerlidir.

Alıcının ödeme yükümlülüğünde bulunan ve websitesi üzerinden konaklama hizmetini satın almış olduğu konaklama yerinin ücreti, konaklama yerinin maliki ve/veya işleteni ve/veya aracısı adına yukarıda anılan ücretin tamamı Satıcı tarafından Alıcı’dan tahsil edilmektedir. Alıcı, websitesi üzerinden seçmiş olduğu konaklama yerine ilişkin yukarıda anılan ücreti ödemekle almış olduğu konaklama hizmetinin (veya niteliğine göre kiralama) bedelini usulünce ve tam olarak ödemiş olacaktır. Satıcı, Alıcı açısından asli ve tek muhataptır.

Madde 4 – HİZMETİN TESLİMİ VE TESLİM ŞEKLİ

Sözleşme, Alıcı tarafından elektronik ortamda onaylanmakla yürürlüğe girmiş olup Alıcı'nın Satıcı'dan satın almış olduğu hizmetin Alıcı'ya teslim edilmesiyle (konaklama süresinin sona ermesi ile) ifa edilmiş olur. Satıcı, Alıcı'nın Websitesinde belirtmiş olduğu bilgileri doğrultusunda sadece konaklayacak olan kişi ve/veya kişilere hizmeti sunmak yükümlülüğü altındadır. Alıcı tarafından bilgi formalarında belirtilen kişiler haricinde kalacak herhangi bir üçüncü kişi Satıcı tarafından kesinlikle hizmetten faydalandırılmayacak ve ayrıca bu durumun tespiti halinde tüm yasal, Sözleşmesel ve cezai sorumluluk Alıcı’ya ait olacaktır. Bu durumun Satıcı tarafından tespiti halinde Satıcı tek taraflı olarak Sözleşme’yi feshetme ve hizmeti derhal sonlandırma hakkına sahiptir.

Madde 5 - ALICININ BEYAN VE TAAHHÜTLERİ

Alıcı, Websitesinde yer alan Sözleşme konusu konaklama hizmetinin temel nitelikleri, satış fiyatı, konaklama süreleri ve konaklama hizmetinin kullanımı, REZERVASYON & İPTAL & DEĞİŞİKLİK KOŞULLARI ve ödeme şekline ilişkin olarak Satıcı tarafından yüklenen ön bilgileri okuyup bilgi sahibi olduğunu ve elektronik ortamda gerekli teyidi verdiğini beyan eder. Alıcı, Tüketici sıfatıyla talep ve şikayetlerini yukarıda yer alan Satıcı iletişim bilgilerine ve/veya Websitesinin sağladığı kanallarla Satıcı’ya ulaştırabilir. Alıcı, Sözleşme'yi ve Ön Bilgilendirme Formunu elektronik ortamda teyit etmekle, mesafeli sözleşmelerin akdinden önce Satıcı tarafından Alıcı’ya verilmesi gereken adres, konaklama hizmetine ait temel özellikler, konaklama hizmetinin vergiler dahil fiyatı, ödeme ve rezervasyon koşulları, iptal & ücret iadesi & değişiklik koşullarına ilişkin bilgileri de doğru ve eksiksiz olarak edindiğini teyit etmiş olur.

Alıcı, konaklama hizmetinin sunulduğu ve yukarıda madde 3 altında detayları belirtilmiş olan taşınmazın, taşınmaza ait eşyaların, demirbaşın ve sair Alıcı kullanımına sunulan eklenti ve eşyanın tam, eksiksiz, hasarsız ve temiz olarak iade edilememesi durumunda Satıcı tarafından belirlenecek maliyet nispetinde önceden vermiş olduğu depozitosundan ve/veya olması halinde başkaca teminatlarından kesinti yapılmasını peşinen ve gayrikabili rücu kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.

Madde 6 - SATICININ BEYAN VE TAAHHÜTLERİ

Satıcı, Sözleşme konusu konaklama hizmetinin ilgili mevzuatlara ve özellikle tüketici mevzuatına uygun olarak, Websitesinde belirtildiği şekilde ve belirtilen özellikleri ile Alıcı'ya teslim edilmesinden sorumludur. Satıcı, mücbir sebepler veya olağanüstü durumlar nedeni ile sözleşme konusu konuklama hizmetini hiç veya kısmen kullandıramaz ise, durumu öğrendiği tarihten itibaren 3 (üç) gün içinde Alıcı'ya bildirmekle yükümlüdür.

Satıcı, konaklama hizmetinin sunulduğu ve yukarıda madde 3 altında detayları belirtilmiş olan taşınmazın, taşınmaza ait eşyaların, demirbaşın ve sair Alıcı kullanımına sunulan eklenti ve eşyanın tam, eksiksiz, hasarsız ve temiz olarak iadesi ile birlikte konaklama hizmetinin Alıcı’ya sunulmasına başlamadan önce almış olduğu depozito bedelini ve olması halinde başkaca teminatları Alıcı’ya iade edecektir.

Madde 7 – CAYMA HAKKI

27 Kasım 2014 tarihli ve 29188 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği’nin madde 15/f.1,g hükmü uyarınca Satıcı tarafından sunulan konaklama hizmeti açısından cayma hakkının kullanılması mümkün değildir. Rezervasyon iptal & değişiklik işlemleri açısından Websitesinde yayımlanan Ön Bilgilendirme Formu ve Sözleşme’de belirtilen şartlar Taraflar arasında geçerlidir.   

Madde 8 – REZERVASYON İPTAL VE DEĞİŞİKLİKLERİ & ÖN ÖDEME

Alıcı tarafından Websitesi’nde belirtilen yöntemlerden herhangi birisi ile asgari %35 (yüzde otuzbeş) oranındaki ön ödemenin Satıcı hesabına yapılmasıyla birlikte Alıcı tarafından seçilen ve yukarıda belirtilen konaklama yeri, tarih aralığı için Alıcı adına rezervasyon oluşturulmuş olacaktır. Websitesin de Satıcı tarafından belirtilen ön ödeme Satıcı hesabına geçmediği sürece Alıcı tarafından talep edilen rezervasyon Satıcı için bağlayıcı değildir ve talep olunan rezervasyonun üçüncü kişilere satışı ve/veya rezervasyonu açıktır.

a-Villa kiralama işlemi için tarafımızdan tahsil edilen %35’lik depozitonun kesinlikle iadesi kesinlikle yoktur.

a-Villa kiralama işlemi villaya giriş tarihinden 30 gün öncesine kadar olursa villa kiralama bedelinin %35‘i ödenmek  zorundadır.

c-Villa kiralama işlemi villaya giriş tarihi ile 29 gün öncesinde olursa %100 lük villa kiralama bedeli tahsil edilecektir.

d-Yazlikciniz tarafından kiralama işleminin herhangi bir nedenle iptal edilmesi durumunda. Tarafımızdan size bu bildirme işlemi en kısa surede yapılacaktır. Aynı anda  Portföyümüzde aynı dönem için müsait aynı özelliklerde başka bir villa var ise misafirimize önerilecektir. Mücbir sebep (deprem, sel, afet vb.)  olan durumlarda  alınan ödemenin tamamı misafire iade edilecektir.

e-Yazlikciniz üzerinden gerçekleştirmiş olduğunuz kiralama işlemi  sonrasında belirtilen villaya gelmemeniz erken çıkış yapmanız durumunda hiçbir şekilde iade işlemi yapılmaz.

f-Portföyümüzde bulanan bazı Villa/Yazlık için  ayrıca özel bir iptal politikası var ise villaya ait bilgiler bölümünde kesinlikle belirtilmiştir.

g-Tarafınızdan talep edilecek iade işlemlerinde mail veya iadeli taahhütlü yazılı olarak yapılan bildirimler esas alınacaktır, ve tarafımıza ulaştığı andan itibaren geçerli sayılacaktır.

h-Kiracının depozito ödemesi sonrasında kalan ödemeyi zamanında yapmaması durumunda, Yazlikciniz belirtilen villayı başka şahıslara kiralama işlemini saklı tutar.

Yukarıda açıklandığı şekilde; ilk rezervasyon gününe 29 gün ve daha az süre kala gerçekleştirilen iptaller açısından bakiye ücretin tamamı Satıcı’dan talep edilir ve tamamı ödenmiş ise iade uygulanmaz.   

Madde 10- FATURA VERGİ

Yazlikciniz web sayfasında yayınlanan hiç bir villa, ya da hiç bir yazlık, Yazlikciniz ait değildir. Her villanın/yazlığın sahipleri farklı kişilerdir, şahıslardır, şirketlerdir.Yazlikciniz, kişilerin, şahısların, şirketlerin, villalarını/yazlıklarını kiracıya kiralamak için aracıdır (komisyoncudur). Bu nedenle Yazlikciniz, sadece aracılık (komisyonculuk) faturası keser. Yani kiracının ödediği ücretin içerisinden, belirli bir aracılık (komisyonculuk) kârı kazanır ve bu kâra fatura keser. Diğer geri kalan kâr villa/yazlık sahibinin kârı olduğundan dolayı, geri kalanına fatura kesmez. Villa/yazlık sahibi, yılsonunda devlete, kira geliri beyannamesi adı altında vergisini öder Yazlikciniz, sadece kendi kazandığı kâra karşılık fatura kesmekle yükümlüdür. Üçüncü şahısların, kurumların, kişilerin, şirketlerin kazandığı kâr için fatura kesmez, bundan kesinlikle sorumlu değildir, sorumlu tutulamaz.

Madde 11 - UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

Sözleşmesi'nin uygulanmasında, Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca ilan edilen değere kadar Alıcının Konaklama Hizmetini satın aldığı yerdeki ve ikametgahının bulunduğu yerdeki Tüketici Hakem Heyetleri ile Tüketici Mahkemeleri yetkilidir. 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 68'nci. Maddesinin 1. fıkrasında belirtilen alt ve üst limitler doğrultusunda tüketici talepleri hakkında ilçe/il tüketici hakem heyetleri yetkilidir.

Sözleşme’den doğacak tüm uyuşmazlıkların Tarafların arasında çözümlenmesi açısından Kaş (Antalya) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Madde 12 – ÜCRET

Alıcı tarafından tercih edilen hizmetin fiyatı Sözleşme’de yer almakla beraber, rezervasyon sonrası Alıcı’ya gönderilen bilgilendirme maili içeriğinde mevcut olan fiyattır.

Madde 13 - TEMERRÜD HALİ VE HUKUKİ SONUÇLARI

Alıcı'nın, kredi kartı ile yapmış olduğu işlemlerde temerrüde düşmesi halinde kart sahibi bankanın kendisi ile yapmış olduğu kredi kartı sözleşmesi çerçevesinde Alıcı faiz ödeyecek ve bankaya karşı sorumlu olacaktır. Bu durumda ilgili banka hukuki yollara başvurabilir; doğacak masrafları ve vekâlet ücretini Alıcı'dan talep edebilir ve her koşulda Alıcı'nın borcundan dolayı temerrüde düşmesi halinde, Alıcı'nın borcu gecikmeli ifasından dolayı Satıcı'nın uğradığı tüm zarar ve ziyandan Alıcı sorumlu olacaktır.

Yukarıda madde 8 altında anılan ve rezervasyon tarih aralığının ilk gününe 29 gün kala yapılan iptal veya değişiklik talebinin Satıcı’ya ulaştığı anda ve olması durumunda iptal olunan veya değiştirilen rezervasyon açısından bakiye kalan tüm ücret kendiliğinden muaccel hale gelecektir.

Madde 14 – BİLDİRİMLER ve DELİL SÖZLEŞMESİ

Sözleşme tahtında Taraflar arasında yapılacak her türlü yazışma, mevzuatta sayılan zorunlu haller dışında, e-mail aracılığıyla yapılacaktır. Alıcı, Sözleşme'den doğabilecek ihtilaflarda Satıcı'nın resmi defter ve ticari kayıtlarıyla, kendi veritabanında, sunucularında tuttuğu elektronik bilgilerin ve bilgisayar kayıtlarının, Alıcı’nın rezervasyon sırasında bildirilen e-posta hesabına Satıcı tarafından gönderilen e-postaların bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini, bu maddenin Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 193. maddesi anlamında delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.

Madde 15 - TİCARİ ELEKTRONİK İLETİ GÖNDERİM ONAYI

Alıcı, Yazlikciniz’ın veya iştiraklerinin işletmekte olduğu markalar ve tedarikçileri ve işbirliği içerisinde olduğu kuruluşlara ilişkin hizmet, reklam, ilan, kampanya ve faaliyetleri hakkında; tarafına bilgilendirme yapılmasına ve kendisiyle 6563 Sayılı Kanun uyarınca ticari elektronik iletiler/sms vb. paylaşılmasına onay vermektedir. Alıcı, verdiği onayı iptal etmek isterse bu durumu Yazlikciniz’ın Sözleşmede yer alan iletişim kanallarına bildirecek ve Yazlikciniz bilgilendirmeyi sonlandıracaktır.

Madde 16 – YÜRÜRLÜK

16 (onaltı) maddeden ibaret Sözleşme, Taraflarca okunarak, Alıcı tarafından Satıcı hesabına yukarıda anılan şekilde gerçekleştirilen ön ödeme tarihinde, Alıcı tarafından elektronik ortamda onaylanmak suretiyle akdedilmiş ve yürürlüğe girmiştir.